Business

Bali a Lombok dělí jen několik desítek kilometrů moře, ale z pohledu investování do nemovitostí představují dva odlišné trhy. Bali je zavedenou světovou destinací s miliony turistů, rozvinutou infrastrukturou a silnou poptávkou po ubytování. Lombok naopak přitahuje pozornost díky svému přírodnímu charakteru, rozvoji jižního pobřeží a novým investičním příležitostem....

Ještě před několika lety se mohlo zdát, že investice do vily na Bali je téměř automatickou cestou k zajímavým výnosům. Turisté se vraceli, nové projekty rychle přibývaly a atraktivní nemovitosti nacházely své kupce. Roky 2025 a 2026 ale ukazují, že realitní trh na Bali vstupuje do nové fáze. Konkurence mezi vilami roste, úřady věnují větší pozornost legálnosti výstavby a...

Krásná vila, atraktivní lokalita, zajímavá návratnost. To všechno jsou důležité faktory při investici do nemovitosti na Bali nebo Lomboku. Existuje ale jeden detail, který může mít na budoucí hodnotu nemovitosti zásadní vliv, a to délka pronájmu pozemku a především podmínky jeho prodloužení. Při investování v Indonésii se často setkáte s pojmem leasehold. Některé...

Indonésie. Pro někoho dovolená na Bali, oceán, palmy a západy slunce. Pro jiného místo, kde stráví několik měsíců v roce. A pro stále více lidí také země, ve které chtějí podnikat, investovat nebo si vybudovat druhý domov. Jenže žít v Indonésii a investovat v Indonésii jsou dvě velmi odlišné věci. To, že se do nějakého místa zamilujete během dovolené, ještě...

Představte si, že ráno otevřete dveře své vily a místo ruchu hlavní ulice se díváte do zeleně a rýžových polí. Přitom stačí několik minut a jste v oblasti Canggu se všemi jejími restauracemi, kavárnami, službami a životem, kvůli kterému je tato část Bali tolik vyhledávaná. Právě tahle kombinace je důvodem, proč máme Tumbak Bayuh rádi. A proč zde dlouhodobě...

Otevřete si deset nabídek investičních vil na Bali a uvidíte deset čísel ROI – obvykle mezi 12 a 20 % ročně. Působí to skvěle. Problém je, že tato čísla téměř nikdy neznamenají totéž. Někdo počítá hrubý výnos z pronájmu, někdo čistý zisk po nákladech, někdo dokonce jen "predikovaný" výnos v nejlepším možném scénáři obsazenosti. Pro seriózního investora je to...

Když se řekne investice do nemovitosti v Indonésii, většina lidí si stále představí vlastní vilu s bazénem, tropickou zahradou a palmami za oknem. V posledních letech ale stále větší pozornost získávají také apartmány a rezidenční projekty se společným zázemím. A přichází logická otázka: Je lepší investovat do vily, nebo apartmánu? Jednoznačná odpověď...

Bali nabízí obrovské množství investičních příležitostí. Stačí několik minut na realitních portálech nebo sociálních sítích a najdete desítky pozemků s výhledem na oceán, do rýžových polí nebo jen pár minut od pláže. Fotografie vypadají skvěle, lokalita se rozvíjí a cena může působit jako příležitost, kterou je potřeba rychle využít. Jenže právě tady by...

Na první pohled může investice do nemovitosti na Bali nebo Lomboku působit poměrně jednoduše. Najdete zajímavý pozemek nebo vilu, lokalita se vám líbí, čísla dávají smysl a dokumentace na první pohled vypadá v pořádku. Jenže právě mezi slovy „vypadá v pořádku“ a „je skutečně v pořádku“ může být při investici v Indonésii obrovský rozdíl. A proto existuje...

Bali známe především jako jeden z nejvyhledávanějších turistických ostrovů světa. Místo, kam každoročně přijíždějí miliony lidí za plážemi, kulturou, surfováním, wellness nebo jednoduše za životním stylem, který se jen těžko hledá někde jinde. Jenže Bali roku 2026 už dávno nestojí pouze na cestovním ruchu. Ostrov prochází výraznou proměnou a jedním z...