Real Estate

Krásná vila, atraktivní lokalita, zajímavá návratnost. To všechno jsou důležité faktory při investici do nemovitosti na Bali nebo Lomboku. Existuje ale jeden detail, který může mít na budoucí hodnotu nemovitosti zásadní vliv, a to délka pronájmu pozemku a především podmínky jeho prodloužení. Při investování v Indonésii se často setkáte s pojmem leasehold. Některé...

Ještě před několika lety stál Lombok ve stínu svého slavnějšího souseda. Bali zná celý svět, zatímco Lombok byl pro mnoho zahraničních cestovatelů spíše místem pro ty, kteří chtěli objevovat méně známou tvář Indonésie. To se ale postupně mění. Forbes Travel Guide zařadil Lombok do svého Edge Listu pro rok 2026, který představuje výběr mimořádných...

Indonésie. Pro někoho dovolená na Bali, oceán, palmy a západy slunce. Pro jiného místo, kde stráví několik měsíců v roce. A pro stále více lidí také země, ve které chtějí podnikat, investovat nebo si vybudovat druhý domov. Jenže žít v Indonésii a investovat v Indonésii jsou dvě velmi odlišné věci. To, že se do nějakého místa zamilujete během dovolené, ještě...

Představte si, že ráno otevřete dveře své vily a místo ruchu hlavní ulice se díváte do zeleně a rýžových polí. Přitom stačí několik minut a jste v oblasti Canggu se všemi jejími restauracemi, kavárnami, službami a životem, kvůli kterému je tato část Bali tolik vyhledávaná. Právě tahle kombinace je důvodem, proč máme Tumbak Bayuh rádi. A proč zde dlouhodobě...

Otevřete si deset nabídek investičních vil na Bali a uvidíte deset čísel ROI – obvykle mezi 12 a 20 % ročně. Působí to skvěle. Problém je, že tato čísla téměř nikdy neznamenají totéž. Někdo počítá hrubý výnos z pronájmu, někdo čistý zisk po nákladech, někdo dokonce jen "predikovaný" výnos v nejlepším možném scénáři obsazenosti. Pro seriózního investora je to...

Když se řekne investice do nemovitosti v Indonésii, většina lidí si stále představí vlastní vilu s bazénem, tropickou zahradou a palmami za oknem. V posledních letech ale stále větší pozornost získávají také apartmány a rezidenční projekty se společným zázemím. A přichází logická otázka: Je lepší investovat do vily, nebo apartmánu? Jednoznačná odpověď...

Bali nabízí obrovské množství investičních příležitostí. Stačí několik minut na realitních portálech nebo sociálních sítích a najdete desítky pozemků s výhledem na oceán, do rýžových polí nebo jen pár minut od pláže. Fotografie vypadají skvěle, lokalita se rozvíjí a cena může působit jako příležitost, kterou je potřeba rychle využít. Jenže právě tady by...

Na první pohled může investice do nemovitosti na Bali nebo Lomboku působit poměrně jednoduše. Najdete zajímavý pozemek nebo vilu, lokalita se vám líbí, čísla dávají smysl a dokumentace na první pohled vypadá v pořádku. Jenže právě mezi slovy „vypadá v pořádku“ a „je skutečně v pořádku“ může být při investici v Indonésii obrovský rozdíl. A proto existuje...

Indonésie vysílá další důležitý signál směrem k domácím i zahraničním investorům. Ministerstvo investic a downstreamingu pracuje na zjednodušení povolovacích procesů s cílem odstranit administrativní překážky, které v minulosti dokázaly realizaci některých investic výrazně zpomalit. A právě čas je jedním z faktorů, který může při rozhodování o investici sehrát...

Indonéský realitní trh si i přes globální ekonomickou nejistotu udržuje stabilní růst. Vyplývá to z nejnovějšího Survei Harga Properti Residensial (SHPR), který zveřejnila Bank Indonesia za 1. čtvrtletí roku 2026. Pro investory je to důležitá zpráva. Přestože tempo růstu cen rezidenčních nemovitostí mírně zpomalilo, trh nadále vykazuje zdravý vývoj a potvrzuje, že...