Indonéský realitní trh si i přes globální ekonomickou nejistotu udržuje stabilní růst. Vyplývá to z nejnovějšího Survei Harga Properti Residensial (SHPR), který zveřejnila Bank Indonesia za 1. čtvrtletí roku 2026.
Pro investory je to důležitá zpráva. Přestože tempo růstu cen rezidenčních nemovitostí mírně zpomalilo, trh nadále vykazuje zdravý vývoj a potvrzuje, že Indonésie zůstává jednou z nejzajímavějších investičních destinací v jihovýchodní Asii.
Ceny nemovitostí dál rostou
Podle průzkumu Bank Indonesia vzrostl index cen rezidenčních nemovitostí meziročně o 0,62 %. Tempo růstu je sice o něco nižší než v předchozím čtvrtletí (0,83 %), přesto ceny nadále pokračují v růstu.
To je pro investory pozitivní zpráva. Stabilní růst bez prudkých cenových skoků vytváří zdravější prostředí než přehřátý trh, kde mohou vznikat cenové bubliny.
Největší zájem je o střední segment
Bank Indonesia zaznamenala nejvyšší poptávku po nemovitostech střední velikosti. Naopak menší i větší rezidenční jednotky vykazovaly slabší prodeje. Celkově se počet prodaných nemovitostí v prvním čtvrtletí meziročně snížil o 25,67 %, což je podle analytiků způsobeno především vyššími stavebními náklady, administrativou a financováním.
Nejde však o známku krize. Spíše se potvrzuje, že trh prochází obdobím větší opatrnosti, zatímco ceny zůstávají stabilní.
Developeři investují hlavně z vlastních zdrojů
Zajímavým údajem je způsob financování výstavby.
Více než 80 % developerských projektů je financováno z vlastního kapitálu developerů, zatímco bankovní úvěry tvoří pouze menší část financování.
To svědčí o relativně silné finanční kondici developerů a nižší závislosti na úvěrovém financování.
Indonésie zůstává atraktivní pro zahraniční investory
V posledních měsících navíc zahraniční investoři těží také z oslabené indonéské rupie, díky které mohou za stejné množství eur nebo dolarů pořídit více než v minulých letech.
V kombinaci se stabilním růstem cen nemovitostí, rostoucím cestovním ruchem a pokračujícím rozvojem infrastruktury představuje Indonésie atraktivní příležitost pro dlouhodobé investice.
Co to znamená pro investory?
Pokud uvažujete o investici na Bali nebo Lomboku, nejnovější data Bank Indonesia potvrzují několik důležitých skutečností:
✔ ceny nemovitostí nadále rostou,
✔ developerský sektor zůstává finančně stabilní,
✔ poptávka po kvalitních projektech přetrvává,
✔ současný kurz indonéské rupie může být pro zahraniční investory výhodný.
Investice do nemovitostí není jen o aktuální ceně. Důležitá je také stabilita trhu – a právě tu aktuální data z Indonésie potvrzují.
