Aktuality

Indonéské imigrační úřady pokračují v intenzivních kontrolách zahraničních návštěvníků a rezidentů. Pozornost se zaměřuje nejen na překročení povolené délky pobytu, ale také na to, zda cizinci vykonávají pouze činnosti, které odpovídají typu jejich pobytového oprávnění. Nejde přitom o zavedení nových pravidel. Indonéské úřady především důsledněji...

Otevřete si deset nabídek investičních vil na Bali a uvidíte deset čísel ROI – obvykle mezi 12 a 20 % ročně. Působí to skvěle. Problém je, že tato čísla téměř nikdy neznamenají totéž. Někdo počítá hrubý výnos z pronájmu, někdo čistý zisk po nákladech, někdo dokonce jen "predikovaný" výnos v nejlepším možném scénáři obsazenosti. Pro seriózního investora je to...

Když se řekne investice do nemovitosti v Indonésii, většina lidí si stále představí vlastní vilu s bazénem, tropickou zahradou a palmami za oknem. V posledních letech ale stále větší pozornost získávají také apartmány a rezidenční projekty se společným zázemím. A přichází logická otázka: Je lepší investovat do vily, nebo apartmánu? Jednoznačná odpověď...

Bali nabízí obrovské množství investičních příležitostí. Stačí několik minut na realitních portálech nebo sociálních sítích a najdete desítky pozemků s výhledem na oceán, do rýžových polí nebo jen pár minut od pláže. Fotografie vypadají skvěle, lokalita se rozvíjí a cena může působit jako příležitost, kterou je potřeba rychle využít. Jenže právě tady by...

Pro mnoho cestovatelů není letiště na Bali konečnou zastávkou. Po příletu ze zahraničí pokračují dál – například na Lombok, Flores, Jávu nebo do dalších částí Indonésie. A právě přestup z mezinárodního na domácí let býval jednou z méně příjemných částí cesty. To se nyní začíná měnit. Mezinárodní letiště I Gusti Ngurah Rai na Bali otevřelo nový...

Na první pohled může investice do nemovitosti na Bali nebo Lomboku působit poměrně jednoduše. Najdete zajímavý pozemek nebo vilu, lokalita se vám líbí, čísla dávají smysl a dokumentace na první pohled vypadá v pořádku. Jenže právě mezi slovy „vypadá v pořádku“ a „je skutečně v pořádku“ může být při investici v Indonésii obrovský rozdíl. A proto existuje...

Doprava patří dlouhodobě mezi největší výzvy jižního Bali. Oblasti jako Canggu, Seminyak, Legian nebo Kuta zažívají zejména v exponovaných časech výrazné dopravní zácpy a s pokračujícím růstem cestovního ruchu i developmentu se hledají řešení, která by dokázala část dopravy přesunout ze silnic do veřejné přepravy. Jedním z nich by se v budoucnu mohla stát...

Bali známe především jako jeden z nejvyhledávanějších turistických ostrovů světa. Místo, kam každoročně přijíždějí miliony lidí za plážemi, kulturou, surfováním, wellness nebo jednoduše za životním stylem, který se jen těžko hledá někde jinde. Jenže Bali roku 2026 už dávno nestojí pouze na cestovním ruchu. Ostrov prochází výraznou proměnou a jedním z...

Indonésie vysílá další důležitý signál směrem k domácím i zahraničním investorům. Ministerstvo investic a downstreamingu pracuje na zjednodušení povolovacích procesů s cílem odstranit administrativní překážky, které v minulosti dokázaly realizaci některých investic výrazně zpomalit. A právě čas je jedním z faktorů, který může při rozhodování o investici sehrát...

Jednou z nejčastějších otázek, které od našich klientů dostáváme, je: „Je lepší koupit nemovitost jako Freehold nebo Leasehold?“ Na první pohled se může zdát, že odpověď je jednoduchá. Ve skutečnosti však indonéský právní systém funguje zcela jinak než ten evropský a právě nepochopení jednotlivých forem vlastnictví bývá jedním z nejčastějších důvodů...