Představte si, že ráno otevřete dveře své vily a místo ruchu hlavní ulice se díváte do zeleně a rýžových polí. Přitom stačí několik minut a jste v oblasti Canggu se všemi jejími restauracemi, kavárnami, službami a životem, kvůli kterému je tato část Bali tolik vyhledávaná.
Právě tahle kombinace je důvodem, proč máme Tumbak Bayuh rádi. A proč zde dlouhodobě stavíme.
Aktuálně zde máme k dispozici poslední volné pozemky, na kterých je možné realizovat moderní vilu podle připraveného konceptu – ve variantě se dvěma nebo třemi ložnicemi.
Nejde tedy pouze o koupi pozemku. Pro klienta můžeme zajistit celý proces od výběru konkrétní parcely přes přípravu projektu až po samotnou výstavbu a následnou správu nemovitosti.
Tumbak Bayuh: klidnější Bali na dosah Canggu
Tumbak Bayuh se nachází v bezprostředním okolí jedné z nejvyhledávanějších oblastí jižního Bali. Právě poloha je jednou z jeho největších předností.
Na jedné straně stále najdete rýžová pole, zeleň a klidnější rezidenční prostředí, na druhé straně máte rychle dostupné Canggu a jeho kompletní infrastrukturu.
Podle konkrétní dopravní situace se lze do oblasti Pererenan a k moři dostat během několika minut. Pro vlastní bydlení tak získáváte možnost být blízko dění, aniž byste museli bydlet přímo uprostřed něj.
A z investičního pohledu je důležité ještě něco: Tumbak Bayuh není lokalita, kterou bychom znali pouze z mapy.
Máme zde za sebou vlastní realizace a známe místní prostředí, výstavbu i celý proces, který je potřeba při přípravě projektu řešit.
Poslední pozemky o různých velikostech
Aktuálně jsou v nabídce poslední volné parcely o velikosti:
144 m², 200 m² a 250 m².
Díky různým výměrám je možné zvolit variantu podle toho, jak velký projekt klient hledá a jakým způsobem chce budoucí nemovitost využívat.
Někdo hledá především vlastní místo na Bali, kam se bude pravidelně vracet. Jiný chce nemovitost využívat převážně investičně a pronajímat ji v době své nepřítomnosti.
Právě proto nemusí existovat jedna univerzální vila pro každého investora.
Dvě, nebo tři ložnice?
Pro pozemky máme připravený koncept moderních dvoupodlažních vil se dvěma nebo třemi ložnicemi.
Architektura pracuje s čistými liniemi, světlým interiérem a propojením vnitřního prostoru se zahradou. Součástí návrhu je vlastní bazén, venkovní prostor a moderní obytná část navržená pro tropický životní styl.
2ložnicová vila
Varianta se dvěma ložnicemi může být zajímavá pro páry, menší rodiny nebo investory, kteří hledají kompaktnější nemovitost.
Dvě samostatné ložnice umožňují vilu pohodlně využívat pro vlastní pobyty i pronájem, aniž by bylo nutné budovat zbytečně velkou nemovitost.
3ložnicová vila
Pro klienty, kteří chtějí více prostoru, je připravena také varianta se třemi ložnicemi.
Ta může oslovit větší rodiny nebo skupiny hostů a nabídnout větší flexibilitu při vlastním využívání nemovitosti.
Rozhodnutí mezi dvěma a třemi ložnicemi by ale podle nás nemělo vycházet pouze z otázky, co je větší.
Důležité je, jak chcete nemovitost využívat a komu má v budoucnu sloužit.
Pozemkem to u nás nekončí
Koupit pozemek je jedna věc. Postavit na něm kvalitní a legálně realizovaný projekt je věc druhá.
A právě tady vidíme jednu z největších výhod pro naše klienty.
Nemusíte koupit pozemek a následně na Bali sami hledat architekta, stavební firmu, jednotlivé dodavatele a řešit celý projekt na dálku.
BaliMania dokáže klienta provést celým procesem.
Od prověření pozemku a dokumentace přes projekt, potřebná povolení a samotnou výstavbu až po dokončení, předání a případnou následnou správu nemovitosti.
Na našich sociálních sítích proto neukazujeme pouze hotové vily. Ukazujeme také základy, průběh výstavby, práci našich stavebních týmů a jednotlivé fáze projektu.
Protože právě to, co na výsledné fotografii už není vidět, často rozhoduje o kvalitě celé nemovitosti.
Vlastní místo na Bali i investiční nemovitost
Velkou výhodou tohoto konceptu je možnost kombinovat osobní využití s investičním záměrem.
Vilu můžete využívat během vlastních pobytů na Bali a v ostatních obdobích ji podle konkrétního právního a provozního nastavení zapojit do profesionální správy a pronájmu.
Při hodnocení investice se přitom nedíváme pouze na to, jak vila vypadá.
Řešíme lokalitu, cílovou skupinu budoucích hostů, dispozici, provozní náklady i celkový potenciál projektu.
Protože jak jsme psali i v našem článku o ROI: investice by neměla fungovat pouze na vizualizaci nebo v optimistickém výpočtu. Musí dávat smysl jako celek.
Leasehold s možností dalšího prodloužení
Pozemky jsou nabízeny formou dlouhodobého pronájmu na 25 let s možností prodloužení o dalších 25 let.
U podobné investice je samozřejmě důležité věnovat pozornost nejen délce samotného Leaseholdu, ale také konkrétním smluvním podmínkám jeho prodloužení a celkovému právnímu nastavení.
Právě právní prověření a správně nastavená dokumentace jsou oblasti, které při investicích v Indonésii považujeme za zásadní.
Tumbak Bayuh známe. Proto zde dál stavíme.
Na Bali existuje mnoho lokalit, ve kterých lze koupit pozemek. My ale nechceme klientům nabízet místo pouze proto, že je právě k dispozici.
Tumbak Bayuh je oblast, ve které už máme vlastní zkušenosti a realizované projekty.
Víme, jak se lokalita vyvíjí. Známe její výhody. A především zde máme tým a zkušenosti potřebné k tomu, abychom dokázali dovést projekt od prázdného pozemku až k hotové vile.
Aktuálně jsou k dispozici poslední parcely o velikosti 144 m², 200 m² a 250 m², s možností realizace moderní 2ložnicové nebo 3ložnicové vily.
Pokud vás zajímá konkrétní pozemek, dispozice jednotlivých variant, podmínky Leaseholdu nebo celý proces výstavby, kontaktujte nás.
Možná nehledáte jen pozemek na Bali. Možná hledáte místo, kde začne váš vlastní projekt.
BaliMania CZ&SK | Od pozemku až po klíče.
