Indonéský ministr agrárních záležitostí a územního plánování vyjádřil podporu kroku, který Bali připravuje už delší dobu — omezit přeměnu produktivní zemědělské půdy na komerční využití.
Rozvoj Bali se v posledních letech enormně zrychlil. Výstavba vil, resortů, kaváren a turistických zařízení roste tak rychle, že některé oblasti začaly ztrácet svou biologickou i kulturní hodnotu. Právě proto se balijská vláda rozhodla přijít se zásadními opatřeními, jejichž cílem je ochránit to nejcennější — půdu, krajinu a zemědělské dědictví.
Proč Bali přistupuje k omezení přeměny produktivní půdy
Balijský guvernér a ministr zemědělství se shodují:
produkční půda je na ostrově kriticky ohrožená.
Týká se to hlavně rýžových teras a zelených zón, které jsou nejen ikonickým symbolem ostrova, ale také zdrojem obživy pro tisíce rodin.
V některých oblastech — jako Canggu, Pererenan nebo Ubud — došlo během poslední dekády k dramatickému zmenšení zemědělské půdy ve prospěch výstavby vil, apartmánů a podnikání.
Ministr proto vyzval k:
- přísnějšímu dohledu nad využitím půdy,
- revizi prostorových plánů,
- zastavení nekontrolované přeměny zemědělské půdy na komerční objekty,
- podpoře trvale udržitelného rozvoje.
Bali tak chce zabránit tomu, aby se stalo „betonovým ostrovem“ a místo originální kultury a přírody nabízelo jen další přeplněné turistické zóny.
Co to znamená pro investory
Ať už jde o vily, apartmány, pozemky nebo dlouhodobé rezidenční projekty — nová regulace bude mít zásadní dopad na to, kde a jak se bude smět stavět.
🔒 Očekává se:
- zpřísnění povolení v zelených zónách,
- omezení výstavby v oblastech označených jako „produktívní půda“,
- přísnější kontrola developerských projektů,
- možný pokles dostupnosti kvalitních stavebních pozemků.
To povede k tomu, že počet legálních a bezpečných investičních příležitostí se výrazně sníží.
PROČ JE TEĎ NEJLEPŠÍ ČAS INVESTOVAT
Současné období je opravdovým „oknem příležitosti“, které se nebude opakovat.
✔️ 1. Dostatek kvalitních pozemků — zatím
Oblasti jako Tumbak Bayuh, Umаlas, Kuta, Lombok nebo části Canggu stále nabízejí pozemky určené k výstavbě. Jakmile nová regulace vstoupí do praxe, jejich počet dramaticky klesne.
✔️ 2. Vyšší budoucí hodnota nemovitostí
Pokud se výstavba zpomalí, stávající projekty automaticky posílí svou hodnotu. Nedostatek legální nabídky = růst cen.
✔️ 3. Poptávka po ubytování na Bali roste
Turismus dosahuje rekordních čísel. Investice do vil a apartmánů generují jistý příjem a vysoké ROI (10–20 %). Omezení výstavby tuto hodnotu ještě zvýší.
✔️ 4. Transparentnější trh
Přísnější pravidla vytvoří bezpečnější prostředí pro zahraniční investory — silnější právní ochrana a méně rizikových projektů.
✔️ 5. Poslední šance vstoupit do prémiových zón
Co je dnes dostupné, už za rok být nemusí:
- Tumbak Bayuh
- Umalas
- Pererenan
- Kuta
Tyto lokality patří mezi nejžádanější a budou první, které regulace zasáhne.
Bali si chrání své dědictví. Vy si můžete chránit svou investici.
Opatření balijské vlády má jasný cíl — zajistit udržitelný růst a zachovat kulturní i přírodní bohatství ostrova.
Pro investory to ale znamená něco navíc:
➡️ kdo investuje nyní, získává největší výhodu
➡️ legální a prémiové pozemky budou stále vzácnější
➡️ ceny nemovitostí porostou na hodnotě
Ať už jde o vily v Tumbak Bayuh, apartmány v Umalas — dnešní investice je náskokem před zítřejší regulací.
✉️ Chcete získat individuální investiční přehled podle vašeho rozpočtu?
Napište nám a doporučíme projekty, které splňují nové standardy a zároveň mají nejvyšší potenciál zhodnocení.
📩 info@balimania.cz
📞 +62 813 371 66 381
🌐 www.balimania.cz
