Na Bali se aktuálně diskutují změny, které mohou ovlivnit část nabídek ubytování na platformách jako Airbnb. Nejde však o zákaz platformy, ale o zpřísnění pravidel a důslednější kontrolu legálnosti pronájmů.
Co se mění?
Od 31. března 2026 musí všechny nemovitosti určené ke krátkodobému pronájmu na Bali:
👉 disponovat NIB (identifikační číslo firmy)
👉 mít správně registrovaný KBLI (obor podnikání)
👉 Pokud tyto náležitosti nebudou splněny, může být nabídka z platforem jako Airbnb odstraněna.
Proč k tomu dochází?
Bali dlouhodobě řeší problém části trhu, která funguje mimo legislativu:
– nemovitosti bez potřebných licencí
– provozovatelé mimo Indonésii
– neodváděné daně
– rostoucí počet podvodných nabídek
Podle Asociace pro pronájem a správu vil na Bali (BVRMA) je aktuálně evidováno více než 100 případů podvodů.
👉 Ztráty turistů se pohybují v řádech stovek milionů rupií.
Cíl: ochrana trhu i klientů
Hlavním cílem těchto změn je:
✔️ zvýšit transparentnost trhu
✔️ ochránit turisty před podvody
✔️ zajistit férové podnikatelské prostředí
✔️ posílit důvěru v Bali jako destinaci
BVRMA zároveň spustila ověřovací systém, kde si mohou hosté zkontrolovat legálnost ubytování.
Airbnb zůstává
Důležité sdělení:
👉 Airbnb není zakázané
👉 Indonéská vláda potvrdila, že online platformy zůstávají legální
Jde pouze o to, aby nabídky splňovaly pravidla.
Co to znamená pro investory?
Pro investory je to pozitivní signál:
✔️ méně nelegální konkurence
✔️ stabilnější výnosy
✔️ vyšší důvěra klientů
💡 Doporučení
Pokud rezervujete ubytování:
– ověřte si licenci nemovitosti
– rezervujte přes prověřené partnery
– nebo přímo přes ověřené projekty
